Impuesto Predial 2026: ¿Qué es y quiénes deben pagarlo?
Con el inicio del año 2026, uno de los primeros trámites que vuelve a colocarse en la agenda de millones de personas es el pago del impuesto predial.
Aunque se trata de una contribución conocida, no siempre queda claro qué es exactamente, quiénes están obligados a pagarlo y qué pasa si no se cumple con esta obligación fiscal. Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te damos los detalles al respecto.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es una contribución local que deben pagar las personas propietarias de bienes inmuebles, como casas, departamentos, terrenos o locales comerciales. Su cobro corresponde a los gobiernos municipales o alcaldías, y los recursos recaudados se destinan, principalmente, a servicios públicos como alumbrado, seguridad, pavimentación y mantenimiento urbano.
En México, el predial no es un impuesto federal, sino una obligación establecida en las leyes de hacienda de cada entidad federativa y municipio.
¿Quiénes deben pagar el impuesto predial en 2026?
Están obligadas a pagar el impuesto predial todas las personas físicas o morales que sean propietarias de un inmueble, independientemente de que lo habiten, lo renten o lo mantengan desocupado.
Es decir que la obligación del pago predial recae sobre:
• Dueñas y dueños de casas habitación.
• Propietarios de departamentos.
• Personas con terrenos, locales u oficinas.
• Empresas que sean titulares de inmuebles.En general, ser propietario, y no el uso del inmueble, es lo que genera la obligación fiscal.
¿Cómo se calcula el monto del impuesto predial?
El monto del impuesto predial se determina con base en el valor catastral del inmueble, el cual considera características como ubicación, superficie, uso del suelo y tipo de construcción. Cada municipio o alcaldía define tarifas, cuotas y actualizaciones que pueden variar de un año a otro.
Por ello, el predial no se paga igual en todo el país, ni todos los inmuebles generan el mismo monto.
¿Qué pasa si no se paga el impuesto predial?
El incumplimiento en el pago del impuesto predial puede generar recargos, multas y actualizaciones. En casos prolongados, las autoridades locales pueden iniciar procedimientos administrativos para exigir el adeudo, e incluso limitar la realización de ciertos trámites relacionados con el inmueble.
Por ello, mantenerse al corriente evita problemas legales y financieros a mediano plazo.
En conclusión, el predial 2026 es una obligación fiscal local que deben cumplir todas las personas propietarias de inmuebles en México. Conocer cómo funciona este impuesto permite planear mejor el inicio del año y evitar contratiempos.
