SCJN: ¿se debe conseguir una vivienda para un inquilino al terminar contrato de renta?
El fin de un contrato de renta puede generar conflictos entre propietarios e inquilinos, especialmente cuando una de las partes solicita desocupar el inmueble.
Pero la Suprema Corte tuvo que resolver una duda más específica: ¿la ley puede obligar a una persona propietaria a conseguir otra vivienda para el inquilino? Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos.
Propietarios no deben brindar otra vivienda a inquilinos
Al resolver el Amparo Directo en Revisión 2265/2023, la Suprema Corte señaló que “no pueden obligarte a proporcionar otra vivienda cuando solicitas la desocupación del inmueble”.
El máximo tribunal del país explicó que “garantizar vivienda es responsabilidad del Estado”, mediante políticas públicas, programas sociales y mecanismos legales relacionados con vivienda y desalojos.
Además, la SCJN consideró que imponer esa carga directamente a propietarios afecta de manera excesiva el derecho de propiedad, aun cuando el derecho a una vivienda digna sí debe protegerse.
La decisión deja claro que terminar un contrato de arrendamiento no obliga automáticamente a encontrar otra casa o departamento para quien habitaba el inmueble.
Así surgió el caso analizado
La resolución se originó luego de que la persona propietaria de una vivienda arrendada desde 1959 en Veracruz solicitó recuperar el inmueble.
Aunque ganó el juicio inicialmente, en apelación se aplicó la Ley de Inquilinato de Veracruz, la cual establecía la obligación de “proporcionar otra vivienda en las mismas condiciones de alquiler”.
Sin embargo, la Suprema Corte declaró inconstitucional esa parte del artículo 16 de la legislación estatal al considerar que “impone cargas desproporcionadas a la persona dueña del inmueble”.
Con ello, la Corte invalidó la obligación de conseguir otra vivienda para personas inquilinas en este tipo de casos.
¿La decisión elimina derechos de personas inquilinas?
La resolución no elimina derechos de arrendatarios ni permite desalojos fuera de procedimientos legales.
Lo que establece la Suprema Corte es que la protección del derecho a la vivienda debe garantizarse mediante acciones y políticas públicas del Estado, sin trasladar completamente esa responsabilidad a personas particulares propietarias de inmuebles.
En conclusión: una persona propietaria no tiene obligación de conseguir otra vivienda para su inquilino al terminar un contrato de renta o solicitar la desocupación de un inmueble.
