¿Se puede negar renta de vivienda por menores o mascotas? Esto dice la iniciativa
“Sin niños ni mascotas” es una condición que puede complicar la búsqueda de una vivienda incluso antes de conocerla al interior o saber el precio.
Una iniciativa presentada ante el Congreso capitalino propone nuevas reglas. Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos los detalles.
¿En qué consiste la iniciativa?
Se trata de una propuesta de reforma para el artículo 13 de la Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, que fue presentada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada.
“Toda persona tiene derecho a acceder al arrendamiento de vivienda en condiciones de igualdad y sin discriminación alguna”, establece el proyecto.
A partir de ese principio, se plantea que las personas arrendadoras, intermediarias o administradoras no puedan negar, restringir o condicionar el alquiler por diversos motivos, incluida “la cohabitación con infancias y animales de compañía”.
La prohibición también comprendería cláusulas, requisitos o prácticas que generen exclusión o un trato diferenciado injustificado.
En caso de aprobarse en esos términos, tener hijos o vivir con mascotas no podría utilizarse como motivo para descartar a una persona interesada en rentar el inmueble.
¿Qué obligaciones conservaría el inquilino?
Cabe mencionar que el proyecto también establece en el artículo 16 responsabilidades para los inquilos que pretenden ocupar la vivienda, tales como:
- Pagar en las fechas acordadas: La renta deberá cubrirse en la forma y el tiempo establecidos en el contrato.
- Conservar el inmueble: Quien alquile deberá mantenerlo en buen estado, salvo el deterioro normal por su uso.
- Responder por los daños que correspondan: La disposición incluye los perjuicios atribuibles a las personas señaladas en el artículo y a los animales de compañía.
- Respetar el uso y las instalaciones: Las modificaciones estructurales o de servicios que se apliquen en la vivienda requerirían de autorización, con las excepciones previstas para reparaciones urgentes o necesarias.
Así, la protección frente a la discriminación conviviría con las obligaciones de pago y cuidado de la propiedad.
Además, los daños ocasionados por una mascota serían un asunto por el que se tendría que responder conforme a las reglas aplicables.
¿Ya es oficial?
No, aún no es una ley vigente. La iniciativa todavía tendrá que ser analizada y discutida por el Congreso Capitalino, por lo que podría aplicar modificaciones.
Incluso se anunció un proceso de parlamento abierto, en el que se busca recoger aportaciones de los ciudadanos.
En conclusión: el proyecto busca que la búsqueda de vivienda no impida alquilar con menores o mascotas en la familia. Si se aprueba, esa medida tendría que dejar de ser una razón para negar el alquiler.
