Mundial 2026 y abusos en las rentas: ¿Te pueden desalojar para cobrar más caro?
En medio de la fiesta futbolera que el Mundial 2026 trae consigo, algunas personas se han comenzado a cuestionar si la llegada de la justa deportiva a Ciudad de México puede tener efectos en el aumento de precios o incluso en la renta de su vivienda. Pero, ¿te pueden desalojar para cobrar más caro?
Aquí, en el sitio El Mundo del Derecho te contamos qué dice el Código Civil de la Ciudad de México y qué debe tener tu contrato para que no te agarren por sorpresa.
¿Te pueden desalojar para cobrar más caro?
En una situación de arrendamiento, el propietario del inmueble no puede sacar arbitrariamente a la persona que rentó únicamente para dársela a un tercero a un precio más elevado.
Sin embargo, en estas situaciones el contrato de arrendamiento será clave. De acuerdo el artículo 2448 del Código Civil de la Ciudad de México:
“La duración mínima de todo contrato de arrendamiento de inmuebles destinadas a la habitación será de un año forzoso para arrendador y arrendatario, que será prorrogable a voluntad del arrendatario, hasta por un año más, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, salvo convenio en contrario”.
¿Qué debe incluir tu contrato de arrendamiento?
El artículo 2448 del Código Civil señala que el contrato de arrendamiento debe otorgarse siempre por escrito y debe contener los siguientes puntos:
- Nombres del arrendador y arrendatario.
- Ubicación del inmueble.
- Descripción detallada del inmueble
- Monto y lugar del pago de renta.
- Garantía
- La mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado.
- El término del contrato.
- Las obligaciones que arrendador y arrendatario
- El monto del depósito o los datos del fiador en garantía.
¿Cuánto te pueden subir la renta?
Si en esta temporada mundialista lo que buscan es subirte la renta, es importante tomar en cuenta los términos y condiciones de tu contrato.
Asimismo hay que recordar que recientemente, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) determinó que “que el incremento de la renta de vivienda no puede exceder la inflación anual reportada por el Banco de México en el año anterior”.
En ese sentido, ante cambios en la renta del inmueble que ocupas es necesario considerar las fechas de tu contrato, las condiciones del mismo y considerar que los aumentos o desalojos no se pueden realizar de forma arbitraria, sino bajo las medidas estipuladas en la ley.
