¿Adiós a los fraudes inmobiliarios? Esto se propuso en el Congreso de la CDMX
Comprar una vivienda suele representar años de esfuerzo y ahorro. Pero existen casos en los que los propietarios descubren que alguien intentó vender, registrar o modificar información relacionada con su inmueble sin su consentimiento.
Con el objetivo de prevenir este tipo de situaciones, en el Congreso de la Ciudad de México fue presentada una iniciativa que busca implementar una “alerta inmobiliaria” para notificar a los dueños y evitarlo. Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos los detalles.
¿En qué consiste la iniciativa?
El diputado Diego Orlando Garrido López presentó una iniciativa para reformar la Ley Registral de la Ciudad de México y crear una “alerta inmobiliaria” que permita informar a los propietarios sobre cambios realizados en el estatus de sus inmuebles.
La propuesta busca que el Registro Público de la Propiedad y de Comercio envíe avisos mediante correo electrónico o mensajes de texto cuando se modifiquen folios, registros o asentamientos relacionados con una casa, departamento o predio.
“Para cuando alguien quiera alterar legalmente el folio de tu casa, te avise el registro público, y de esta forma tú sepas que alguien le está moviendo a tu casa, a tu predio, a tu departamento y puedas actuar legalmente”, señaló el legislador.
De acuerdo con la iniciativa, el objetivo es que los propietarios puedan detectar movimientos sospechosos y reaccionar oportunamente antes de que se concrete un posible fraude.
Los fraudes inmobiliarios aumentaron 70%
Al presentar la propuesta ante el Congreso de la Ciudad de México, Garrido López sostuvo que este tipo de delitos han registrado un incremento importante en los últimos años.
“Al cierre de 2024, se incrementaron el 70 por ciento los delitos de fraude inmobiliario; más de cuatro mil 500 se dieron y también el delito de despojo, en donde existen 30 mil carpetas de investigación en esta ciudad generadas en los últimos siete años”, afirmó.
El diputado explicó que estos fraudes pueden ocurrir cuando una persona se hace pasar por propietaria de un inmueble, utiliza poderes notariales falsos o incluso vende una misma propiedad a varias personas.
¿Qué falta para que avance la iniciativa?
La propuesta contempla modificaciones a los artículos 3, 9, 28 y 80, así como a la denominación del Capítulo Quinto del Título Cuarto de la Ley Registral de la Ciudad de México.
Tras su presentación en el Pleno, la Mesa Directiva del Congreso capitalino turnó la iniciativa a la Comisión Registral, Notarial y Tenencia de la Tierra, donde será analizada y dictaminada antes de que pueda avanzar en el proceso legislativo.
Por ahora, la llamada “alerta inmobiliaria” sigue siendo una propuesta legislativa. Sin embargo, sus impulsores consideran que podría convertirse en una herramienta para fortalecer la protección del patrimonio de las familias y combatir prácticas relacionadas con el fraude inmobiliario.
