¿Cuál podría ser la vía legal para frenar la gentrificación en la CDMX?
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El gobierno de la Ciudad de México convocará una serie de mesas de trabajo ciudadanas para atender el avance de la gentrificación en la capital, fenómeno que ha provocado el desplazamiento de familias de ingresos bajos y medios ante el encarecimiento de rentas y la reconfiguración del espacio urbano. Aquí en el sitio de “El Mundo del Derecho” te damos los detalles al respecto.
La medida fue anunciada por el secretario de Gobierno, César Cravioto, quien aseguró que la administración busca abrir un proceso participativo para diseñar soluciones concretas con impacto legal.
“Vamos a convocar a una serie de mesas de trabajo para que todo aquel que quiera contribuir a las políticas públicas para frenar la gentrificación en la ciudad lo hagamos”, afirmó Cravioto, al detallar que entre los objetivos centrales está la construcción de 200 mil viviendas accesibles durante el actual gobierno.
El funcionario indicó que estas viviendas serán dirigidas principalmente a sectores de menores ingresos y estarán ubicadas en zonas estratégicas para evitar la expulsión de residentes tradicionales.
Enfoque legal: topes a la renta, contratos justos y derecho a la ciudad
Las acciones que se definirán en las mesas no serán únicamente urbanas o sociales, sino que también tendrán un componente legal clave. Cravioto señaló que uno de los principios rectores será evitar incrementos arbitrarios en el precio del alquiler, lo que podría traducirse en propuestas normativas para establecer límites máximos al aumento anual de la renta, tomando como base la inflación. “El incremento de la renta no puede estar por encima de la inflación”, enfatizó.
Asimismo, se prevé el fortalecimiento del marco jurídico en torno a contratos de arrendamiento, inspecciones administrativas y posibles incentivos para desarrolladores que promuevan vivienda social. El Instituto de Vivienda de la CDMX (INVI) jugará un papel central, tanto en el monitoreo como en la ejecución de estas medidas. Las autoridades locales también buscarán incluir propuestas que garanticen el derecho a permanecer en zonas históricas, muchas veces amenazadas por el crecimiento desregulado del mercado inmobiliario.
Protestas, diálogo y participación ciudadana
El anuncio también se da en el contexto de recientes manifestaciones contra la gentrificación, como la protesta del pasado 4 de julio en el Centro Histórico. Si bien algunos actos derivaron en daños a comercios, el gobierno capitalino optó por no criminalizar a los manifestantes y, en su lugar, abrir una vía de diálogo institucional. “La ciudad seguirá siendo un espacio de libertades, pero también de construcción de soluciones reales”, declaró Cravioto.
El funcionario explicó que las mesas de trabajo incluirán a colectivos vecinales, urbanistas, académicos, legisladores y empresarios, con el fin de construir un consenso normativo y social que permita contener la expulsión de habitantes por motivos económicos. “Esta ciudad es una ciudad abierta. Merecen todos nuestros respetos y tenemos que dar todas las oportunidades, garantizándoles todos sus derechos humanos”, expresó.
Hacia una política urbana con base constitucional
Las propuestas que surjan de estas mesas podrían traducirse en reformas a la Ley de Vivienda de la CDMX, a la Ley de Desarrollo Urbano y otros instrumentos de planeación territorial. La Constitución capitalina reconoce el derecho a una vivienda adecuada y a la ciudad como derechos fundamentales, por lo que cualquier política derivada del proceso deberá apegarse a ese mandato.
Con este nuevo frente, el gobierno capitalino busca transitar de la protesta al diseño de soluciones legales, en un intento por equilibrar el desarrollo económico con la justicia social y el respeto a la identidad comunitaria de barrios y colonias históricas.
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