¿Subirá el predial en CDMX? Esto plantea el programa de ordenación 

Tener una casa o departamento en la Ciudad de México es común, pero la posibilidad de pagar más predial afectaría directamente la estabilidad económica familiar. Y una propuesta ha despertado dudas sobre hasta cuánto podría llegar el monto en la próxima boleta.

Pero ¿hay un aumento aprobado o qué está detrás de esta discusión? Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos los detalles. 

¿Aumentó de predial a la vista? 

No, el programa no establece un aumento automático a la tarifa del predial ni autoriza una nueva para la CDMX, así lo confirmaron las autoridades de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). 

Se trata del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), que busca coordinar a la capital, el Estado de México, Hidalgo y Morelos en asuntos como vivienda, transporte, agua y crecimiento urbano. Su función no es sustituir las leyes de esas entidades. 

Es decir, las propuestas del documento oficial requieren ser respaldadas por las autoridades competentes para aplicarse de manera legal. 

Además, la dependencia precisó que el proyecto tiene un “carácter orientador” y “no constituye una autorización directa para aplicar las propuestas que contempla”. 

¿Cómo surge la discusión? 

El tema parte de un apartado del proyecto dedicado a impulsar la recaudación del predial, aquí se propone mejorar el cobro conforme a las reglas que ya existen.

En una fase posterior, se plantea actualizar los registros catastrales para acercar el valor registrado de las propiedades al del mercado inmobiliario. También abre la posibilidad de discutir cambios al valor sobre el que se calcula el impuesto y a las cuotas y tarifas.

Esas propuestas explican la inquietud entre propietarios, pero el propio texto señala que los ajustes fiscales requerirían modificaciones a la legislación correspondiente. Es decir, no se fija un porcentaje de incremento ni una cantidad adicional que deban pagar los contribuyentes. 

En conclusión: texto es una iniciativa, por lo que sigue sujeto a cambios. Las propuestas sobre recaudación no son una orden para cobrar más predial.