¿Cómo identificar un despojo de vivienda? Esto supone la ley
Imagina regresar a tu casa y encontrar las cerraduras cambiadas o a otra persona viviendo en ella. Aunque parezca una escena sacada de una película, este tipo de situaciones puede presentarse en la vida real.
Pero, ¿cómo saber identificar si se trata de un posible delito de despojo? Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos los detalles.
¿Qué se considera un despojo de vivienda?
El despojo no ocurre únicamente cuando alguien invade una vivienda, es un delito que ocurre cuando una persona priva ilegalmente a otra de la posesión de un inmueble sin su consentimiento, ya sea mediante violencia, engaños, abuso de confianza o cualquier otro medio ilícito.
Esta conducta se encuentra prevista en el artículo 237 del Código Penal para el Distrito Federal, que sanciona a quien ocupe, invada o mantenga la posesión de un inmueble sin tener derecho para ello, o prive de la posesión legítima a otra persona.
Además, la ley establece que el delito puede configurarse aun cuando el derecho sobre la posesión se encuentre en disputa.
Al identificar estas conductas de forma oportuna es posible denunciar el hecho y evitar que el daño patrimonial se agrave.
¿Cuáles son las formas más comunes de despojo?
Estas son las modalidades más frecuentes de despojo de vivienda:
- Invasión de inmuebles, especialmente cuando la vivienda se encuentra desocupada, mediante el ingreso ilegal o el cambio de cerraduras para impedir el acceso de quien ya tenía la posesión.
- Simulación jurídica, mediante contratos, compraventas, cesiones de derechos o actos aparentemente legales que buscan dar apariencia de legalidad al despojo.
- Suplantación de identidad, cuando una persona se hace pasar por el propietario para vender, rentar o disponer del inmueble.
- Uso de documentos falsos, como escrituras, poderes notariales, contratos o cualquier otro documento apócrifo para acreditar la propiedad o la posesión.
- Ventas fraudulentas o falsos desalojos, en los que se utilizan documentos falsificados o incluso se simula la actuación de una autoridad para retirar a los ocupantes del inmueble.
Para evitar el riesgo del despojo de vivienda se recomienda desconfiar de cualquier intento de recuperar una vivienda mediante amenazas, uso de la fuerza o documentos cuya autenticidad no pueda comprobarse.
¿Qué hacer si una persona es víctima de despojo?
Si una persona considera que fue privada ilegalmente de la posesión de su vivienda, lo recomendable es presentar una denuncia ante el Ministerio Público, ya que el despojo constituye un delito cuya investigación corresponde a la autoridad ministerial.
También es importante conservar escrituras, contratos, recibos de pago de servicios, constancias de posesión, identificaciones oficiales y cualquier otro documento que permita acreditar la relación con el inmueble.
Incluso la mejor opción es no intentar recuperar la vivienda por cuenta propia, ya que ello podría poner en riesgo la integridad física de las personas involucradas o complicar la investigación.
Como parte de la estrategia para combatir este delito, las autoridades de la capital mantiene acciones coordinadas para atender denuncias y prevenir las distintas modalidades de despojo de inmuebles.
