Rentas justas: ¿qué falta para regularizar los arrendamientos en CDMX?
Rentar en la Ciudad de México se ha vuelto cada vez más caro, y para miles de personas el problema ya no es sólo cuánto pagar, sino si podrán seguir viviendo en la zona donde están. El encarecimiento ha comenzado a desplazar a familias completas.
Frente a este escenario, el Congreso capitalino ya analiza una reforma que busca poner freno a los aumentos. Aquí en el sitio “El Mundo del Derecho” te explicamos los detalles.
¿Qué propone la reforma sobre rentas en CDMX?
El Congreso de la Ciudad de México recibió una iniciativa del Gobierno capitalino que busca establecer en la Constitución local el concepto de rentas justas, razonables y asequibles.
Entre los puntos principales, destaca que los precios de los alquileres no podrán aumentar por encima de la inflación, con el objetivo de evitar abusos en el mercado inmobiliario. La propuesta plantea que “nadie se enriquezca a costa de la necesidad de otro”.
Además, se contempla la obligación de diseñar una política integral de vivienda que permita incrementar la oferta de opciones sociales y accesibles, así como mecanismos efectivos para facilitar el acceso a las mismas.
Gentrificación y el acceso a la vivienda
La iniciativa también busca atender uno de los fenómenos más visibles en la capital: el desplazamiento de habitantes ante el aumento sostenido de los costos de vivienda.
El documento advierte que la gentrificación ha provocado la “expulsión de más de 20 mil familias”, derivado del encarecimiento de rentas, bienes y servicios en distintas zonas de la ciudad.
Asimismo, reconoce un rezago histórico en materia de vivienda social. Según la propuesta, el promedio de hogares sin vivienda se ha mantenido en alrededor de 42 mil durante los últimos 25 años, lo que ha limitado el acceso a opciones dignas, especialmente para jóvenes y grupos prioritarios.
¿Qué falta para que se aplique?
Por ahora, la iniciativa no está aprobada. El proyecto fue turnado a comisiones para su análisis y dictaminación, paso previo indispensable antes de que pueda discutirse y votarse en el pleno.
Serían las comisiones encargadas de temas constitucionales y vivienda las que revisen el contenido, realicen ajustes y determinen si la propuesta avanza. Sólo después de ese proceso podría convertirse en una reforma vigente.
Desde la visión del Gobierno capitalino, esta iniciativa representa “un parteaguas en la lucha por el territorio, la habitabilidad y el derecho a la ciudad”. No obstante, su aplicación dependerá de que supere todas las etapas del proceso legislativo.
En conclusión: la regulación de rentas en la CDMX aún no es una realidad, pero ya inició su ruta legal. Su aprobación dependerá del análisis en comisiones y de la discusión en el Congreso local.
