4 pasos básicos para obtener las escrituras de una propiedad, según la ley
Contar con escrituras permite dar certeza jurídica sobre una vivienda, lote o terreno, y es indispensable para vender, heredar o hipotecar una propiedad. Para orientar a la ciudadanía, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) difundió una guía con los cuatro pasos esenciales para obtener este documento legal en México.
La información fue emitida por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), organismo encargado de la regularización del suelo en todo el país.
Presentar una solicitud ante el Insus
El primer paso consiste en realizar una solicitud formal ante el Instituto Nacional del Suelo Sustentable. Esta petición inicia el proceso para regularizar el predio y verificar la situación jurídica del terreno o vivienda.
El municipio asigna la clave catastral
Una vez presentada la solicitud, el municipio otorga una clave catastral, un dato indispensable para identificar el lote y continuar con el procedimiento administrativo.
Consultar pagos y requisitos ante el Catastro Municipal
El Insus consulta con el gobierno municipal los pagos que deben realizarse, como:
• Predial
• Traslado de dominio
• Otros conceptos aplicables según la entidad
Estos requisitos permiten validar la situación fiscal y legal del predio antes de emitir las escrituras.
Inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad
Finalmente, el Insus solicita la inscripción de la escritura ante el Registro Público de la Propiedad, lo que otorga certeza jurídica plena y reconoce oficialmente al propietario.
¿Dónde pedir orientación?
Sedatu recomienda acudir directamente a la oficina del municipio correspondiente de la vivienda para recibir orientación personalizada y verificar los requisitos específicos de cada entidad.
En conclusión, tener las escrituras no solo brinda tranquilidad jurídica, sino que abre la puerta a vender, heredar o proteger el patrimonio familiar. Un trámite oportuno puede evitar problemas legales futuros.
